В России средний возраст клиентов, оформляющих ипотеку, составляет 39 лет, более половины из них состоят в браке, а около 40 % воспитывают детей, привели цифры в ВТБ.
Типичные ситуации – создание семьи, рождение ребенка или переезд в другой город. 82% россиян покупают квартиры, средняя площадь которых составляет 46,1 кв м.
Несмотря на заградительные ставки, рыночная ипотека находит своего покупателя. В основном в результате обмена одного объекта на другой с небольшой кредитной доплатой. По статистике банка, средний размер кредита по рыночным программам составляет около 3,8 млн рублей – примерно на 20 % ниже, чем годом ранее. Первый взнос - около 30 % от стоимости недвижимости против 36 % в январе. Причём в абсолютных значениях этот показатель с начала 2024 года вырос – с 3 до 3,8 млн рублей.
«Рыночная» ипотека с такими ставками сегодня непопулярна. Клиенты не берут ее без острой необходимости, предпочитая копить деньги на вкладах, - рассказал начальник управления «Ипотечное кредитование» Сергей Бабин. - Тем не менее, покупка недвижимости может понадобиться в экстренных ситуациях, поэтому некоторые россияне прибегают к «дорогим» кредитам. Такие заемщики рассчитывают на быстрое погашение долга или на дальнейшее рефинансирование кредита».
По оценке банка, по итогам 2024 года господдержка займет около 65 % в выдачах ипотеки, а рыночные программы – всего треть.