Землю – водителям. Гаражная амнистия начинает действовать

«Гаражная амнистия» пока вызывает много вопросов. Кто сможет воспользоваться ее благами, рассказывает руководителя карельского управления Росреестра Анна Кондратьевой.

Иван Смирнов: В Карелии, как и в других регионах, есть проблема большого количества неоформленных гаражей, и зачастую права на них можно зарегистрировать только по решению суда. Как закон «о гаражной амнистии» решит эту проблему?

Анна Кондратьева: Закон «о гаражной амнистии» вступает в силу с 1 сентября этого года, и будет действовать до 1 сентября 2026 года.

Прежде всего, он касается капитальных гаражей, возведенных до 30 декабря 2004 года, т.е до принятия Градостроительного кодекса. Чтобы оформить такой гараж в собственность, его владелец должен обратиться в орган местного самоуправления или орган государственной власти субъекта (в зависимости от того, кому принадлежит земля) с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражом. При этом потребуется приложить документ, подтверждающий факт владения гаражом. А вот заявление в Росреестр по поводу кадастрового учета и регистрации права собственности на участок и гараж будет подавать уполномоченный орган. Закон также распространяется на наследников граждан, а также тех, кто приобрел гараж по соглашению, например, по договору купли-продажи.

- Какие документы подтверждают право на гараж?

- Например, документы, подтверждающие предоставление земельного участка гаражному кооперативу, выплату человеком паевого взноса, о проведении до 1 января 2013 года государственного технического учета или технической инвентаризации, где указано, что гараж построен до 30 декабря 2004 года; или заключенные до этой даты договоры о подключении гаража к инженерным сетям или квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

Регион вправе устанавливать дополнительный список документов, которые дадут право на земельный участок.

- Распространяется ли «гаражная амнистия» на металлические гаражи?

- Законом предусмотрена возможность получения участков в собственность под некапитальными металлическими гаражами, если земля под ними была выделена гаражному или гаражно-строительному кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования под размещение таких гаражей.

Также новым законом предусмотрена возможность использования участков под некапитальными гаражами на основании схемы размещения объектов без предоставления земельного участка в собственность и установления сервитута (право пользования чужой собственностью). Региональные власти могут определить категории льготников, которые имеют право на бесплатное использование земли.