Может ли дачник продать долю в общем имуществе СНТ?
Может ли дачник оформить долю в общем имуществе СНТ, а затем, например, продать её отдельно от участка?
Н. Сидоренко, Кондопога
Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Карелия Татьяна Полякова:
«Оформить долю в общем имуществе СНТ возможно. Такая норма закреплена федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в некоторые законодательные акты» и действует с 1 января 2019 года. Именно в нём были прописаны новые правила, по которым общее имущество, создаваемое или приобретаемое после 1 января 2019 года, должно находиться исключительно в собственности владельцев садовых участков.
Кроме того, в законе сказано, что собственность СНТ как юридического лица, возникшая до 1 января 2019 года, сохраняется. При этом имущество общего пользования, право собственности на которое возникло у юридического лица до 1 января 2019 года, может быть передано в общую долевую собственность садоводов. Для этого вопрос о безвозмездной передаче такого имущества должен быть вынесен на решение общего собрания членов товарищества (ч. 3 ст. 25, п. 6 ч. 1 ст. 17, ст. 54 закона № 217-ФЗ).
Следует учитывать, что к общему имуществу СНТ относятся земельные участки общего назначения, дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы), места сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество, необходимое для обеспечения общих нужд собственников садовых участков.
Согласно ч. 4 ст. 24 закона № 217-ФЗ, земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Оформление общего имущества в собственность гарантирует, что даже в случае банкротства или ликвидации товарищества инфраструктура СНТ останется у владельцев участков.
Надо учитывать, что размер доли, закрепляемой за конкретным собственником садового земельного участка, определяется пропорционально площади такого участка. При этом, в соответствии с законом, доли неотделимы от судьбы садового земельного участка и не могут быть проданы отдельно от него».
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
«Летайте на вертолёте!» В Карелии продали дороги к домам на берегу Мунозера 
Заросший сорняками сельхозучасток нашли на Большом Клименецком острове 
Дом многодетной семьи требуют снести чиновники в Карелии 
Участок дороги к посёлку в Карелии ремонтируют по современной технологии 
Жители Карелии борются против застройки небольшого острова на реке Шуя