
- Собираюсь купить дом. Подскажите, что нужно сделать, чтобы долги предыдущего собственника за электроэнергию, если они есть, не легли на меня?
Андрей Т., Прионежский район
- При приобретении дома, квартиры или их части необходимо помнить о том, что коммунальные услуги предоставляются со дня возникновения права собственности на жилое помещение (1 п. 3 «а» «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354). Таким моментом является дата государственной регистрации договора купли-продажи: именно с этого дня он считается заключенным (2 ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ). День, когда прежний собственник передал ключи новому или когда состоялся переезд, в этом случае значения не имеет.
С целью исключения риска возложения ответственности по оплате электрической энергии, потребленной предыдущим собственником, при покупке квартиры или дома (их части) новый владелец должен зафиксировать показания индивидуального прибора учета электроэнергии на момент возникновения права собственности. Данные необходимо предоставить в адрес ресурсоснабжающей организации.
Если этого не сделать, может возникнуть ситуация, когда собственнику придется оплачивать объем электроэнергии, потребленный бывшим владельцем помещения: например, если со дня последней передачи показаний счетчика или фиксации их во время контрольного обхода прошло много времени.
Поэтому, приобретая в собственность помещение, следует:
1. В обязательном порядке зафиксировать показания прибора учета электроэнергии на день государственной регистрации договора.
2. Перед подписанием договора убедиться в отсутствии у продавца задолженности за потребленную электроэнергию.
3. При наличии задолженности – обратиться к поставщику ресурса с заявлением на разделение лицевых счетов с приложением копий правоустанавливающих документов.
Подобные шаги помогут избежать проблем, связанных с расчетами за электроэнергию после приобретения жилого помещения.
Вопросы, на которые вы хотели бы получить ответы на страницах «Аргументов и Фактов», пожалуйста, присылайте в редакцию на адрес aif_karelia@mail.ru с пометкой «Энергия знания от ТНС» или звоните по тел. (8142)595519 (будни с 14 до 17 часов)!
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть