aif.ru counter
444

Город в городе. Петрозаводск пополнился еще одним жилым микрорайоном

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 41. "АиФ - Карелия" №41 11/10/2017

За ней полным ходом ведется новое строительство.

Проект десятилетия

Как известно, Петрозаводск строился целыми микрорайонами, это уже традиция. Едиными возводили Октябрьский проспект, потом Кукковку, Ключевую, затем Древлянку… Все это закончилось вместе с советской властью, и почти четверть века карельская столица прирастала лишь отдельными домами, в лучшем случае - жилыми комплексами. Но в конце прошлого десятилетия получил одобрение новый проект комплексного освоения района Древлянка II, который включает в себя пять крупных жилых микрорайонов. Три из них застраивает Группа компаний «Карелстроймеханизация» - масштабы для современной Карелии невиданные. 

Фото: Из личного архива/ КСМ

Первый опыт есть, и он всеми признан удачным - это Древлянка-5, известная как «Скандинавия». Построенные по финским проектам дома с большими застекленными балконами сразу были оценены новоселами. В КСМ решили и дальше идти по такому пути на Древлянке-7 и Древлянке-6 - сосредоточится на удобстве жителей. Когда строительство закончится, на этом большом участке в 80 гектаров будет жить более 15 тысяч горожан - застройщик планирует заселить здесь около 10 тысяч квартир. По сути это будет небольшой город, расположенный в черте Петрозаводска, вблизи от лесного массива, где очень тихо, нет сумасшедшего движения машин, шума, пыли и загазованности. Рядом пролегает лыжная трасса «Фонтаны».  
Строящийся микрорайон Древлянка 7 состоит из трех жилых комплексов: «Лесной», «Уютный» и «Гармония». Они будут разными по форме, содержанию и цене, есть из чего выбрать. Но их объединяет главное условие: здесь все новое, включая коммуникации. Вернее сказать - начиная с коммуникаций.

Явные преимущества

Все дома здесь будут четырех- и пятиэтажными. Учитывая небольшое, по сравнению с «высотными» микрорайонами, количество жителей и просторные дворы, места точно хватит всем. Это снимает вопрос с парковками, позволяя спроектировать их удобными и свободными. Что касается общественного транспорта, то с ним проблем не возникнет: главное - дорога - уже построена, причем хорошего качества. И, кстати, трасса уже оборудована фонарями уличного освещения. В дальнейшем проектируется сеть окаймляющих дорог, с федеральным софинансированием. А на минувшей неделе сюда пошли и автобусы: теперь до «Скандинавии» пассажиров доставляют «маршрутки» №12 и №19.
Вопрос отопления решен самым экономичным и безопасным способом: к микрорайону подведен природный газ, и в домах будут установлены либо индивидуальные газовые котлы в каждой квартире, либо общедомовые котельные, располагающиеся на крыше. То есть регулировать температуру в своем жилище люди смогут  самостоятельно, когда захотел - тогда и начал свой собственный отопительный сезон.

Фото: Из личного архива/ КСМ

Отдельно стоит отметить, что все оборудование - знаменитой фирмы «Ariston». Причем сделано не в странах третьего мира по лицензии, а изготовлено непосредственно на родине - в Италии и поставляется по эксклюзивному договору напрямую.
Но, конечно, любая, даже самая лучшая отопительная система теряет смысл, если квартира плохо утеплена. Этим страдают дома советской эпохи: применяя дешевый способ возведения зданий из готовых панелей, строители в конечном счете создавали холодные бетонные коробки. Современное панельное домостроение выглядит совершенно иначе. Во-первых, изменились сами панели - теперь они состоят из трех слоев, включая утеплительный. Во-вторых, технология строительства шагнула далеко вперед: стыки между панелями, которые и были основной причиной сырости и холода в советских квартирах, сделаны по финской технологии, так что проблема снята. Впрочем, об это мы подробнее расскажем в следующих материалах, но обозначим самое главное: панели для своих домов Группа компаний КСМ изготавливает сама, на собственном заводе. И о качестве продукции говорит тот факт, что ее покупают и другие строительные компании как в Карелии, так и за ее пределами. 
Вывод один: панельные дома КСМ - это теплые квартиры. А значит, люди существенно экономят на оплате за отопление, которое по-прежнему составляет основную часть  наших коммунальных расходов.

Шаговая доступность

Огромное значение для будущих новоселов имеет все то, что профессионалы объединяют термином «инфраструктура». Магазины, школы и садики, предприятия бытового обслуживания, места отдыха… Обо всем этом застройщик позаботился заранее, еще на стадии проектирования.
Во-первых, жителям будет обеспечена «зеленая зона»: на стыке всех трех Древлянок располагается Новодревлянский сквер. Этот участок леса внесен в Генплан города как  рекреационная зона, где ничего нельзя строить. Здесь только оборудуют дорожки и установят спортивные тренажеры. Лес будет вычищен, но ни в коем случае не вырублен. Задача - сделать сквер местом спортивно-досугового направления. Но это будет некая общая зона, а непосредственно возле домов строители уже готовят небольшие спортивные и детские площадки. Ну и, конечно, необходимые бытовые мелочи - скамейки, урны и т.д.

Детские сады не просто запланированы, а строятся, и уже частично построены. Детсад «Апельсин» на 150 мест в «Скандинавии» плюс филиал на 60 мест готовы, а третье дошкольное учреждение на 300 мест возводится непосредственно на Древлянке-7. В следующем году КСМ планирует начать строительство школы в микрорайоне Древлянка-6 .
Под бытовую инфраструктуру - магазины, аптеки, отделения банков - предусмотрены первые этажи домов, идущих вдоль основных магистралей микрорайона. Некоторые федеральные сети уже выразили свой интерес, и в перспективе строители не исключают возведение здесь отдельного торгового центра. 

Фото: Из личного архива/ КСМ

Особое внимание застройщик уделил зеленым насаждениям. Уже сейчас ведутся работы по созданию эко-среды. Причем высаживают здесь не только кустарники, но и деревья хвойных пород. И расти они будут прямо под окнами. 

Сегодня люди, присматривающие себе новое жилье, большое внимание уделяют вопросам безопасности. В КСМ также обращают на это внимание. По территории микрорайона раскинется сеть камер видеонаблюдения от ведущих провайдеров. Все подъезды в домах будут оборудованы домофонами. А учитывая, сколько горожан будет жить в этих жилых комплексах, не приходится сомневаться, что здесь в скором времени появится опорный пункт полиции. 
По замыслу застройщика новый микрорайон Древлянка-7 - это не очередной спальный район, а место для жизни, квартал, полностью обеспеченный городской социальной инфраструктурой. Комфортное проживание, спорт, отдых, все, что касается нормальной жизнедеятельности человека - здесь все это будет едино. 

Подробнее про обустройство нового микрорайона и об условиях приобретения квартир можно узнать на сайте https://kcm-kvartira.ru, в офисе продаж по адресу г. Петрозаводск. пр. Первомайский, д.9 или по телефону 8(8142) 332-700.

Оставить комментарий (0)


Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах