За ней полным ходом ведется новое строительство.
Проект десятилетия
Как известно, Петрозаводск строился целыми микрорайонами, это уже традиция. Едиными возводили Октябрьский проспект, потом Кукковку, Ключевую, затем Древлянку… Все это закончилось вместе с советской властью, и почти четверть века карельская столица прирастала лишь отдельными домами, в лучшем случае - жилыми комплексами. Но в конце прошлого десятилетия получил одобрение новый проект комплексного освоения района Древлянка II, который включает в себя пять крупных жилых микрорайонов. Три из них застраивает Группа компаний «Карелстроймеханизация» - масштабы для современной Карелии невиданные.
Первый опыт есть, и он всеми признан удачным - это Древлянка-5, известная как «Скандинавия». Построенные по финским проектам дома с большими застекленными балконами сразу были оценены новоселами. В КСМ решили и дальше идти по такому пути на Древлянке-7 и Древлянке-6 - сосредоточится на удобстве жителей. Когда строительство закончится, на этом большом участке в 80 гектаров будет жить более 15 тысяч горожан - застройщик планирует заселить здесь около 10 тысяч квартир. По сути это будет небольшой город, расположенный в черте Петрозаводска, вблизи от лесного массива, где очень тихо, нет сумасшедшего движения машин, шума, пыли и загазованности. Рядом пролегает лыжная трасса «Фонтаны».
Строящийся микрорайон Древлянка 7 состоит из трех жилых комплексов: «Лесной», «Уютный» и «Гармония». Они будут разными по форме, содержанию и цене, есть из чего выбрать. Но их объединяет главное условие: здесь все новое, включая коммуникации. Вернее сказать - начиная с коммуникаций.
Явные преимущества
Все дома здесь будут четырех- и пятиэтажными. Учитывая небольшое, по сравнению с «высотными» микрорайонами, количество жителей и просторные дворы, места точно хватит всем. Это снимает вопрос с парковками, позволяя спроектировать их удобными и свободными. Что касается общественного транспорта, то с ним проблем не возникнет: главное - дорога - уже построена, причем хорошего качества. И, кстати, трасса уже оборудована фонарями уличного освещения. В дальнейшем проектируется сеть окаймляющих дорог, с федеральным софинансированием. А на минувшей неделе сюда пошли и автобусы: теперь до «Скандинавии» пассажиров доставляют «маршрутки» №12 и №19.
Вопрос отопления решен самым экономичным и безопасным способом: к микрорайону подведен природный газ, и в домах будут установлены либо индивидуальные газовые котлы в каждой квартире, либо общедомовые котельные, располагающиеся на крыше. То есть регулировать температуру в своем жилище люди смогут самостоятельно, когда захотел - тогда и начал свой собственный отопительный сезон.
Отдельно стоит отметить, что все оборудование - знаменитой фирмы «Ariston». Причем сделано не в странах третьего мира по лицензии, а изготовлено непосредственно на родине - в Италии и поставляется по эксклюзивному договору напрямую.
Но, конечно, любая, даже самая лучшая отопительная система теряет смысл, если квартира плохо утеплена. Этим страдают дома советской эпохи: применяя дешевый способ возведения зданий из готовых панелей, строители в конечном счете создавали холодные бетонные коробки. Современное панельное домостроение выглядит совершенно иначе. Во-первых, изменились сами панели - теперь они состоят из трех слоев, включая утеплительный. Во-вторых, технология строительства шагнула далеко вперед: стыки между панелями, которые и были основной причиной сырости и холода в советских квартирах, сделаны по финской технологии, так что проблема снята. Впрочем, об это мы подробнее расскажем в следующих материалах, но обозначим самое главное: панели для своих домов Группа компаний КСМ изготавливает сама, на собственном заводе. И о качестве продукции говорит тот факт, что ее покупают и другие строительные компании как в Карелии, так и за ее пределами.
Вывод один: панельные дома КСМ - это теплые квартиры. А значит, люди существенно экономят на оплате за отопление, которое по-прежнему составляет основную часть наших коммунальных расходов.
Шаговая доступность
Огромное значение для будущих новоселов имеет все то, что профессионалы объединяют термином «инфраструктура». Магазины, школы и садики, предприятия бытового обслуживания, места отдыха… Обо всем этом застройщик позаботился заранее, еще на стадии проектирования.
Во-первых, жителям будет обеспечена «зеленая зона»: на стыке всех трех Древлянок располагается Новодревлянский сквер. Этот участок леса внесен в Генплан города как рекреационная зона, где ничего нельзя строить. Здесь только оборудуют дорожки и установят спортивные тренажеры. Лес будет вычищен, но ни в коем случае не вырублен. Задача - сделать сквер местом спортивно-досугового направления. Но это будет некая общая зона, а непосредственно возле домов строители уже готовят небольшие спортивные и детские площадки. Ну и, конечно, необходимые бытовые мелочи - скамейки, урны и т.д.
Детские сады не просто запланированы, а строятся, и уже частично построены. Детсад «Апельсин» на 150 мест в «Скандинавии» плюс филиал на 60 мест готовы, а третье дошкольное учреждение на 300 мест возводится непосредственно на Древлянке-7. В следующем году КСМ планирует начать строительство школы в микрорайоне Древлянка-6 .
Под бытовую инфраструктуру - магазины, аптеки, отделения банков - предусмотрены первые этажи домов, идущих вдоль основных магистралей микрорайона. Некоторые федеральные сети уже выразили свой интерес, и в перспективе строители не исключают возведение здесь отдельного торгового центра.
Особое внимание застройщик уделил зеленым насаждениям. Уже сейчас ведутся работы по созданию эко-среды. Причем высаживают здесь не только кустарники, но и деревья хвойных пород. И расти они будут прямо под окнами.
Сегодня люди, присматривающие себе новое жилье, большое внимание уделяют вопросам безопасности. В КСМ также обращают на это внимание. По территории микрорайона раскинется сеть камер видеонаблюдения от ведущих провайдеров. Все подъезды в домах будут оборудованы домофонами. А учитывая, сколько горожан будет жить в этих жилых комплексах, не приходится сомневаться, что здесь в скором времени появится опорный пункт полиции.
По замыслу застройщика новый микрорайон Древлянка-7 - это не очередной спальный район, а место для жизни, квартал, полностью обеспеченный городской социальной инфраструктурой. Комфортное проживание, спорт, отдых, все, что касается нормальной жизнедеятельности человека - здесь все это будет едино.
Подробнее про обустройство нового микрорайона и об условиях приобретения квартир можно узнать на сайте https://kcm-kvartira.ru, в офисе продаж по адресу г. Петрозаводск. пр. Первомайский, д.9 или по телефону 8(8142) 332-700.
Петрозаводск. Где станет комфортнее 
Оскорбившая петрозаводчан чиновница объяснила своё высказывание 
Левашовский бульвар обустроят 
Выяснили, сколько стоит квартира комфорт-класса в Петрозаводке 
Ворота в город закрываются. ЖД вокзал в Петрозаводске ждет реконструкция